Maison en viager occupé
5 pièces - 84m²
Troyes (10000)

annonce Renée Costes
61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Troyes (10000)

Ref : 422310020
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Ref : 422310020
Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ A SAISIR Sur cette charmante maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes. Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 84m², Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, puis de 3 belles et grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, tout a été fraîchement rénové et décoré avec goût. Isolation récente, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation réversible, insert bois, électricité remise aux normes, salle d’eau et cuisine modernes. C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre… A l’extérieur : Vous apprécierez le jardin de près de 500m² entièrement clos, avec une vue paisible sur les arbres, vous pourrez même y voir quelques écureuils. Un garage avec atelier est accolé à la maison. Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5). N’hésitez plus à me contacter, pour organiser une visite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 488 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Troyes (10000)

Ref : 422310020
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 67 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ A SAISIR Sur cette charmante maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes. Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 84m², Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, puis de 3 belles et grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, tout a été fraîchement rénové et décoré avec goût. Isolation récente, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation réversible, insert bois, électricité remise aux normes, salle d’eau et cuisine modernes. C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre… A l’extérieur : Vous apprécierez le jardin de près de 500m² entièrement clos, avec une vue paisible sur les arbres, vous pourrez même y voir quelques écureuils. Un garage avec atelier est accolé à la maison. Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5). N’hésitez plus à me contacter, pour organiser une visite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 488 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61344
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute