Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² Troyes (10000)
Viager occupé, Troyes (10000)
OPPORTUNITÉ A SAISIR Sur cette charmante maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes. Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 84m², Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, puis de 3 belles et grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, tout a été fraîchement rénové et décoré avec goût. Isolation récente, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation réversible, insert bois, électricité remise aux normes, salle d’eau et cuisine modernes. C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre… A l’extérieur : Vous apprécierez le jardin de près de 500m² entièrement clos, avec une vue paisible sur les arbres, vous pourrez même y voir quelques écureuils. Un garage avec atelier est accolé à la maison. Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5). N’hésitez plus à me contacter, pour organiser une visite
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment