Homme, 79 ans
Bouquet FAI37 385 €
Rente 780 €/mois
Valeur du bien 183 000 €
Prix d'achat 114 192 €
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 110m² Bozouls (12340)
Bozouls (12340)
Cession-bail à vie, Bozouls (12340)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI)325 500 €
INVESTISSEMENT LOCATIF INEDIT ET SEREIN DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE ET RECHERCHE !
Analyse financière
Ce bien se situe à 5 minutes de Bozouls et de Rodez , à 1 heure d’Albi . Son emplacement et son environnement en font un investissement de premier choix. Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d’une location à durée illimitée. Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 325.500 € FAI - Vous en faite l’acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 1400€ mensuel, réindéxé chaque année à l'IRL. - Vous signez un contrat de bail A VIE avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire. Une vraie nouveauté qui gomme tous les freins de l’investissement locatif !
Descriptif du bien
Belle maison traditionnelle de 110m2 habitables, construite en 1998 par les propriétaires actuels, sur un superbe terrain d’1,4 hectars dans un environnement idyllique, à 5 minutes des commodités. . Le rez de chaussée offre un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte. En demi-étage vous trouvez 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche. La maison offre un sous-sol de 110M2 avec un grand garage et un coin buanderie, un bureau ainsi qu’un espace de stockage. La surface du vide sanitaire est totalement utilisable ( hauteur 1,8m ) ! Ses points forts : -Terrain de 1,4 hectare -Emplacement privilégié -Bonne classe énergétique Des annexes complètent le tout. Une belle maison qualitative, dans un environnement exceptionnel offrant un investissement locatif serein !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 14000 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 732 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Bozouls
Code postal : 12340
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 2723
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422412032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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