Maison en viager occupé
5 pièces - 178m²
proche de Avignon (84000)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422313002
Maison
178m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422313002
Descriptif du bien

Idéalement située à proximité du centre-ville de Chateaurenard (13) avec vue sur les tours du château et de sa colline, Cette villa en U est un havre de paix entourée de son terrain clos et arboré, côté sud sa piscine chauffée, sa grande terrasse, ses annexes et son garage aménageable. Entrée spacieuse, salle à manger, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec salon - bibliothèque et cheminée centrale. 2 chambres, salle de bain et une suite parentale avec salle de douche composent le coin nuit dans une aile de la maison Les plus : - Toutes les pièces ont accès direct à la terrasse ou au jardin - Vue imprenable - pas de travaux d’agencement à prévoir - possibilité de transformation d’une annexe en un appartement indépendant - centre-ville et ses commerces à 5 mn à pied - quartier très calme en fond d’impasse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1926
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1813 €/an
Ordures ménagères : 376 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Habitants : 92454
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422313002
Maison
178m²
5 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Idéalement située à proximité du centre-ville de Chateaurenard (13) avec vue sur les tours du château et de sa colline, Cette villa en U est un havre de paix entourée de son terrain clos et arboré, côté sud sa piscine chauffée, sa grande terrasse, ses annexes et son garage aménageable. Entrée spacieuse, salle à manger, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec salon - bibliothèque et cheminée centrale. 2 chambres, salle de bain et une suite parentale avec salle de douche composent le coin nuit dans une aile de la maison Les plus : - Toutes les pièces ont accès direct à la terrasse ou au jardin - Vue imprenable - pas de travaux d’agencement à prévoir - possibilité de transformation d’une annexe en un appartement indépendant - centre-ville et ses commerces à 5 mn à pied - quartier très calme en fond d’impasse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1926
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1813 €/an
Ordures ménagères : 376 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Habitants : 92454
Transports : Autoroute, Car