Maison en viager occupé 5 pièces - 178m² proche de Avignon (84000)

Viager occupé, proche de Avignon (84000)
Idéalement située à proximité du centre-ville de Chateaurenard (13) avec vue sur les tours du château et de sa colline, Cette villa en U est un havre de paix entourée de son terrain clos et arboré, côté sud sa piscine chauffée, sa grande terrasse, ses annexes et son garage aménageable. Entrée spacieuse, salle à manger, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec salon - bibliothèque et cheminée centrale. 2 chambres, salle de bain et une suite parentale avec salle de douche composent le coin nuit dans une aile de la maison Les plus : - Toutes les pièces ont accès direct à la terrasse ou au jardin - Vue imprenable - pas de travaux d’agencement à prévoir - possibilité de transformation d’une annexe en un appartement indépendant - centre-ville et ses commerces à 5 mn à pied - quartier très calme en fond d’impasse
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment