Femme, 87 ans
Maison en viager occupé 8 pièces - 260m² Châteaurenard (13160)
Châteaurenard (13160)
61 % de décote
Viager occupé, Châteaurenard (13160)
Maison
260m²
8 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A 11 km de Saint Remy de Provence et 10 km d'Avignon, Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance. Maison familiale de 260 m² construite en 1978, Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine équipée . Au 1er mezzanine , 2 chambres dont l'une avec véranda, salle de bains . Au 2 éme étage 2 autres chambres . Elle offre également un rez de jardin avec anciennement un studio avec salle d'eau, buanderie, atelier et salle d'exposition. Le tout sur jardin arboré de 2117 m² piscinable avec chalet, barbecue, abri et 2 abris voitures. Portail électrique, double vitrage et climatisation réversible et calme absolu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 260 m²
Surface du terrain : 2117 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteaurenard
Code postal : 13160
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14000
Transports : Bus
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313002
Maison - 5 pièces - 178m²
proche de Avignon (84000)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313087
Appartement - 3 pièces - 74m²
Salon-de-Provence (13300)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI35 120 €
Rente 262 €/mois
Valeur du bien 144 000 €
Prix d'achat 69 120 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213167
Appartement - 3 pièces - 71m²
Roquefort-la-Bédoule (13830)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI126 250 €
Rente 899 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 178 000 €
