Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 120m²
Châteaurenard (13160)

61 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Châteaurenard (13160)

Ref : 422313254
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 61 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI117 300 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Ref : 422313254

Nue propriété à Chateaurenard en zone agricole maison traditionnelle

Analyse financière
Bouquet 39%
Décote (DUH) 61%

vente en nue propriété de cette maison traditionnelle. Sans aléa de financement : aucune rente. versement unique de 117 300 € comprenant le bouquet et les honoraires Renée Costes en sus les frais d'enregistrement (notaire) sur la valeur d'acaht soit 91 800 € les vendeurs se réservent le Droit d'Usage et d'Occupation : ils conservent à ce titre les frais d'entretien et taxe d'ordure ménagère

maison avec terrasse couverte sur terrain sans piscine clôture à terminer à l'arrière de la maison comprenant entrée, séjour, salle à manger avec cheminée insert et donnant sur petite pièce sans fenêtre, cuisine séparée, cellier. à l'étage, un grande pièce ouverte pouvant faire une 3ème chambre 2 chambres, salle de bain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1846 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1054 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13160
Habitants : 14000

Ref : 422313254

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Châteaurenard (13160)

Ref : 422313254
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 61 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI117 300 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
annonce Renée Costes
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Nue propriété à Chateaurenard en zone agricole maison traditionnelle

Analyse financière
Bouquet 39%
Décote (DUH) 61%

vente en nue propriété de cette maison traditionnelle. Sans aléa de financement : aucune rente. versement unique de 117 300 € comprenant le bouquet et les honoraires Renée Costes en sus les frais d'enregistrement (notaire) sur la valeur d'acaht soit 91 800 € les vendeurs se réservent le Droit d'Usage et d'Occupation : ils conservent à ce titre les frais d'entretien et taxe d'ordure ménagère

Descriptif du bien

maison avec terrasse couverte sur terrain sans piscine clôture à terminer à l'arrière de la maison comprenant entrée, séjour, salle à manger avec cheminée insert et donnant sur petite pièce sans fenêtre, cuisine séparée, cellier. à l'étage, un grande pièce ouverte pouvant faire une 3ème chambre 2 chambres, salle de bain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1846 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1054 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13160
Habitants : 14000