Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Châteaurenard (13160)
Vente en nue propriété, Châteaurenard (13160)
Modalités d'acquisition :
Nue propriété à Chateaurenard en zone agricole maison traditionnelle
vente en nue propriété de cette maison traditionnelle. Sans aléa de financement : aucune rente. versement unique de 117 300 € comprenant le bouquet et les honoraires Renée Costes en sus les frais d'enregistrement (notaire) sur la valeur d'acaht soit 91 800 € les vendeurs se réservent le Droit d'Usage et d'Occupation : ils conservent à ce titre les frais d'entretien et taxe d'ordure ménagère
maison avec terrasse couverte sur terrain sans piscine clôture à terminer à l'arrière de la maison comprenant entrée, séjour, salle à manger avec cheminée insert et donnant sur petite pièce sans fenêtre, cuisine séparée, cellier. à l'étage, un grande pièce ouverte pouvant faire une 3ème chambre 2 chambres, salle de bain
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422313254
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