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Appartement en viager occupé Marseille (13014)
Marseille (13014)
46 % de décote
Viager occupé, Marseille (13014)
Appartement
77m²
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 650 €
Rente394 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat157 760 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
MANDAT ANNULÉ COURRIER RETRACTATION ................................................................
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 46%
MANDAT ANNULÉ COURRIER RETRACTATION ................................................................
Descriptif du bien
MANDAT ANNULÉ COURRIER RETRACTATION ................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2025
Charges et frais
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13014
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 61317
Ref : 422513044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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