Maison en viager occupé
6 pièces - 178m²
Belcodène (13720)

39 % de décote

Viager occupé, Belcodène (13720)

Ref : 422413204
Maison
178m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI568 152 €
Valeur du bien936 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422413204

Belcodène : Votre prochain coup de maître immobilier !

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Pourquoi investir à Belcodène? La réponse est simple : pour profiter d'un excellent rendement locatif, des prix immobiliers attractifs, et une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Faites fructifier votre investissement dans un cadre idyllique !

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², judicieusement conçue sur un terrain de 1300 m². Idéalement pensée par les vendeurs, elle offre un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec solarium, salle de bain avec douche et toilettes, vous attend pour des moments de détente privilégiés. Profitez également d'une magnifique pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée accueillante et un coin salon baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et équipée est idéale pour les gourmets et les amateurs de cuisine. L'extérieur sans vis-à-vis dispose d'une belle terrasse, d'un coin cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée à la maison. Un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être "Vivez le luxe, savourez chaque instant !"

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 2894 €/an
Ordures ménagères : 626 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13720
Habitants : 1697

Ref : 422413204

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Belcodène (13720)

Ref : 422413204
Maison
178m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI568 152 €
Valeur du bien936 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Belcodène : Votre prochain coup de maître immobilier !

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Pourquoi investir à Belcodène? La réponse est simple : pour profiter d'un excellent rendement locatif, des prix immobiliers attractifs, et une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Faites fructifier votre investissement dans un cadre idyllique !

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², judicieusement conçue sur un terrain de 1300 m². Idéalement pensée par les vendeurs, elle offre un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec solarium, salle de bain avec douche et toilettes, vous attend pour des moments de détente privilégiés. Profitez également d'une magnifique pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée accueillante et un coin salon baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et équipée est idéale pour les gourmets et les amateurs de cuisine. L'extérieur sans vis-à-vis dispose d'une belle terrasse, d'un coin cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée à la maison. Un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être "Vivez le luxe, savourez chaque instant !"

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 2894 €/an
Ordures ménagères : 626 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13720
Habitants : 1697