Maison en viager occupé 6 pièces - 178m² Belcodène (13720)
Viager occupé, Belcodène (13720)
Modalités d'acquisition :
Belcodène : Votre prochain coup de maître immobilier !
Pourquoi investir à Belcodène? La réponse est simple : pour profiter d'un excellent rendement locatif, des prix immobiliers attractifs, et une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Faites fructifier votre investissement dans un cadre idyllique !
Découvrez cette magnifique maison de 178 m², judicieusement conçue sur un terrain de 1300 m². Idéalement pensée par les vendeurs, elle offre un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec solarium, salle de bain avec douche et toilettes, vous attend pour des moments de détente privilégiés. Profitez également d'une magnifique pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée accueillante et un coin salon baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et équipée est idéale pour les gourmets et les amateurs de cuisine. L'extérieur sans vis-à-vis dispose d'une belle terrasse, d'un coin cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée à la maison. Un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être "Vivez le luxe, savourez chaque instant !"
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413204
Pour plus d’informations sur ce bien :
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