Maison en viager occupé
5 pièces - 88m²
Amayé-sur-Orne (14210)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Amayé-sur-Orne (14210)

Ref : 422314057
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422314057
Descriptif du bien

Caen centre ville : 20 minutes Ouistreham plage: 40 minutes Suisse Normande : 30 minutes Entre Caen et la Suisse Normande, Amayé Sur Orne est une commune de plus de 1 000 habitants avec écoles et commerces. Je vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes. Un garage, atelier, grenier et terrasse. Informations : fenêtres double vitrage, volets rouant électrique, chaudière gaz de 2017, eau chaude par ballon électrique, isolation laine roche, porte de garage motorisée et tout à l’égout. Le tout sur une parcelle d’environ 1 313 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 536 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Amayé-sur-Orne (14210)

Ref : 422314057
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
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Descriptif du bien

Caen centre ville : 20 minutes Ouistreham plage: 40 minutes Suisse Normande : 30 minutes Entre Caen et la Suisse Normande, Amayé Sur Orne est une commune de plus de 1 000 habitants avec écoles et commerces. Je vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes. Un garage, atelier, grenier et terrasse. Informations : fenêtres double vitrage, volets rouant électrique, chaudière gaz de 2017, eau chaude par ballon électrique, isolation laine roche, porte de garage motorisée et tout à l’égout. Le tout sur une parcelle d’environ 1 313 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 536 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14210
Département :
Calvados
Habitants : 945