Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Amayé-sur-Orne (14210)
Viager occupé, Amayé-sur-Orne (14210)
Caen centre ville : 20 minutes Ouistreham plage: 40 minutes Suisse Normande : 30 minutes Entre Caen et la Suisse Normande, Amayé Sur Orne est une commune de plus de 1 000 habitants avec écoles et commerces. Je vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes. Un garage, atelier, grenier et terrasse. Informations : fenêtres double vitrage, volets rouant électrique, chaudière gaz de 2017, eau chaude par ballon électrique, isolation laine roche, porte de garage motorisée et tout à l’égout. Le tout sur une parcelle d’environ 1 313 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment