Maison en viager occupé 7 pièces - 113m² Bernières-sur-Mer (14990)
Viager occupé, Bernières-sur-Mer (14990)
Modalités d'acquisition :
Opportunité Viager Occupé - Investissement avec Fort Effet de Levier
Bernieres sur mer, commune du bord de mer à 25 minutes du centre ville de Caen. Bénéficiez d’un crédit-vendeur et d’un excellent effet de levier pour constituer un patrimoine avec un apport de 31 400 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) puis une épargne de 1 437 € par mois. Grâce à une décote immédiate de 40 %, vous deviendrez propriétaire de cette maison de 7 pièces sur sous-sol total pour un prix compétitif de 196 680 € (soit 1 740 €/m²). Des conditions avantageuses qui invitent à considérer ce placement.
Découvrez Bernières-sur-Mer, une plage idéale pour les familles ! Avec sa digue piétonne de 2 kilomètres, ses charmantes cabines de plage blanches et ses restaurants à deux pas de la mer, Bernières-sur-Mer est l’endroit parfait pour des vacances en famille. Cette plage de sable fin, située sur la Côte de Nacre, offre un véritable havre de paix pour les vacanciers en quête de tranquillité et d’activités simples. Renée Costes vous propose cette maison sur sous-sol total : • Au rez-de-chaussée : ◦ Une entrée ◦ Un salon-séjour lumineux avec insert ◦ Une cuisine fonctionnelle ◦ Deux chambres ◦ Un bureau ◦ Une salle d’eau ◦ Des toilettes séparées • Premier étage : ◦ Deux chambres supplémentaires ◦ Une salle de jeux ◦ Une salle d’eau ◦ Des toilettes Le tout est situé sur une parcelle paisible d’environ 630 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422414019
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?