Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Blainville-sur-Orne (14550)
Viager occupé, Blainville-sur-Orne (14550)
Caen centre ville: 10 kilomètres. Ouistreham plage : 11 Kilomètres. Commune du Calvados, en Normandie, Blainville-sur-Orne prend place aux portes de Caen, la cité de Guillaume le Conquérant connue pour son impressionnant château ducal. Elle se situe le long du canal de Caen à la mer, non loin de Biéville-Beuville, Colleville-Montgomery ou Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison comprenant : Rez-de-chaussé : Une entrée, une salon, une cuisine, une toilette. A l’étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bains. Garage, une grande cave. Le tout sur une parcelle d’environ 311 m². Informations : tout à l’égout, chauffage et eau chaude par le gaz de ville, tout commerces, bus de ville, écoles et collège.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment