Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
Blainville-sur-Orne (14550)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Blainville-sur-Orne (14550)

Ref : 422114028
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422114028
Descriptif du bien

Caen centre ville: 10 kilomètres. Ouistreham plage : 11 Kilomètres. Commune du Calvados, en Normandie, Blainville-sur-Orne prend place aux portes de Caen, la cité de Guillaume le Conquérant connue pour son impressionnant château ducal. Elle se situe le long du canal de Caen à la mer, non loin de Biéville-Beuville, Colleville-Montgomery ou Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison comprenant : Rez-de-chaussé : Une entrée, une salon, une cuisine, une toilette. A l’étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bains. Garage, une grande cave. Le tout sur une parcelle d’environ 311 m². Informations : tout à l’égout, chauffage et eau chaude par le gaz de ville, tout commerces, bus de ville, écoles et collège.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Blainville-sur-Orne (14550)

Ref : 422114028
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Caen centre ville: 10 kilomètres. Ouistreham plage : 11 Kilomètres. Commune du Calvados, en Normandie, Blainville-sur-Orne prend place aux portes de Caen, la cité de Guillaume le Conquérant connue pour son impressionnant château ducal. Elle se situe le long du canal de Caen à la mer, non loin de Biéville-Beuville, Colleville-Montgomery ou Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison comprenant : Rez-de-chaussé : Une entrée, une salon, une cuisine, une toilette. A l’étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bains. Garage, une grande cave. Le tout sur une parcelle d’environ 311 m². Informations : tout à l’égout, chauffage et eau chaude par le gaz de ville, tout commerces, bus de ville, écoles et collège.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14550
Département :
Calvados
Habitants : 5395
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport