Maison en viager occupé
Douvres-la-Délivrande (14440)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Douvres-la-Délivrande (14440)

Ref : 422314036
Maison
135m²
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422314036
Descriptif du bien

A 5 kilomètres de la plage de Luc sur Mer. A 15 kilomètres du centre ville de Caen. Douvres-la-Délivrande est une commune de plus de 5 000 habitant dans le département du Calvados, dont l'offre de loisirs et le patrimoine, entre Caen et les plages, justifient un détour lors d'un séjour dans la région. Renée Costes vous propose dans un quartier calme cette maison construite en 2 000 sur une parcelle d’environ 1 002 m². Cette maison comprend : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un insert, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Au 1 étage : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un dégagement. Sous-sol total. Informations : chaudière au gaz de ville de 2017, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, porte de garage motorisée, tout à l’égout. A pied, il y a tous les commerces, écoles, lycées et la basilique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1002 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1444 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Douvres-la-Délivrande (14440)

Ref : 422314036
Maison
135m²
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 5 kilomètres de la plage de Luc sur Mer. A 15 kilomètres du centre ville de Caen. Douvres-la-Délivrande est une commune de plus de 5 000 habitant dans le département du Calvados, dont l'offre de loisirs et le patrimoine, entre Caen et les plages, justifient un détour lors d'un séjour dans la région. Renée Costes vous propose dans un quartier calme cette maison construite en 2 000 sur une parcelle d’environ 1 002 m². Cette maison comprend : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un insert, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Au 1 étage : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un dégagement. Sous-sol total. Informations : chaudière au gaz de ville de 2017, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, porte de garage motorisée, tout à l’égout. A pied, il y a tous les commerces, écoles, lycées et la basilique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1002 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1444 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14440
Département :
Calvados
Habitants : 4877
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport