Maison en viager occupé Douvres-la-Délivrande (14440)
Viager occupé, Douvres-la-Délivrande (14440)
A 5 kilomètres de la plage de Luc sur Mer. A 15 kilomètres du centre ville de Caen. Douvres-la-Délivrande est une commune de plus de 5 000 habitant dans le département du Calvados, dont l'offre de loisirs et le patrimoine, entre Caen et les plages, justifient un détour lors d'un séjour dans la région. Renée Costes vous propose dans un quartier calme cette maison construite en 2 000 sur une parcelle d’environ 1 002 m². Cette maison comprend : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un insert, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Au 1 étage : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un dégagement. Sous-sol total. Informations : chaudière au gaz de ville de 2017, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, porte de garage motorisée, tout à l’égout. A pied, il y a tous les commerces, écoles, lycées et la basilique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment