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Maison en viager occupé
3 pièces - 74m²
Evrecy (14210)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Evrecy (14210)

Ref : 422014051
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422014051
Descriptif du bien

Caen centre à 15 kilomètres. Bayeux centre à 28 kilomètres. Ouistreham plage à 36 kilomètres. Evrecy est commune aux porte de Caen, forte des ces plus de 2 000 habitants et de ces commerçants, la ville est très dynamique. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied très bien entretenue. Comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un toilette. Un garage, un grenier au dessus du garage, un abri de jardin. Informations : Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville de 2022, bardage + isolation fait en 2014, fenêtres en double vitrage, volet roulant pvc et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 618 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 465 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Evrecy
Code postal : 14210
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1492
Transports : Bus

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Viager occupé, Evrecy (14210)

Ref : 422014051
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Caen centre à 15 kilomètres. Bayeux centre à 28 kilomètres. Ouistreham plage à 36 kilomètres. Evrecy est commune aux porte de Caen, forte des ces plus de 2 000 habitants et de ces commerçants, la ville est très dynamique. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied très bien entretenue. Comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un toilette. Un garage, un grenier au dessus du garage, un abri de jardin. Informations : Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville de 2022, bardage + isolation fait en 2014, fenêtres en double vitrage, volet roulant pvc et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 618 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 465 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Evrecy
Code postal : 14210
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1492
Transports : Bus

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