Maison en viager occupé
4 pièces - 68m²
Lion-sur-Mer (14780)

31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lion-sur-Mer (14780)

Ref : 422314055
Maison
68m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 422314055
Descriptif du bien

Station balnéaire de Normandie, Lion-sur-Mer prend place dans le département du Calvados, sur la Côte de Nacre et les bords de la mer de la Manche. La commune se situe à une quinzaine de kilomètres de Caen, non loin de Douvres-la-Délivrande et d'Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison de plain pied sur sous-sol total comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Comble aménageable, sous-sol total. Quartier au calme à 10 minutes à pied de la plage. Informations : chauffage électrique, eau chaude par ballon électrique, isolation des combles, fenêtres double vitrage bois, volets roulant électrique, tout à l’égout, commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 520 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 18 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 510 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Lion-sur-Mer (14780)

Ref : 422314055
Maison
68m²
4 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Station balnéaire de Normandie, Lion-sur-Mer prend place dans le département du Calvados, sur la Côte de Nacre et les bords de la mer de la Manche. La commune se situe à une quinzaine de kilomètres de Caen, non loin de Douvres-la-Délivrande et d'Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison de plain pied sur sous-sol total comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Comble aménageable, sous-sol total. Quartier au calme à 10 minutes à pied de la plage. Informations : chauffage électrique, eau chaude par ballon électrique, isolation des combles, fenêtres double vitrage bois, volets roulant électrique, tout à l’égout, commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 520 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 18 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 510 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14780
Département :
Calvados
Habitants : 2568
Transports : Aeroport