Maison en viager occupé 4 pièces - 68m² Lion-sur-Mer (14780)
Viager occupé, Lion-sur-Mer (14780)
Station balnéaire de Normandie, Lion-sur-Mer prend place dans le département du Calvados, sur la Côte de Nacre et les bords de la mer de la Manche. La commune se situe à une quinzaine de kilomètres de Caen, non loin de Douvres-la-Délivrande et d'Ouistreham. Renée Costes vous propose une maison de plain pied sur sous-sol total comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Comble aménageable, sous-sol total. Quartier au calme à 10 minutes à pied de la plage. Informations : chauffage électrique, eau chaude par ballon électrique, isolation des combles, fenêtres double vitrage bois, volets roulant électrique, tout à l’égout, commerces.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment