Maison en viager occupé 7 pièces - 111m² Saint-Cyr-du-Ronceray (14290)
Viager occupé, Saint-Cyr-du-Ronceray (14290)
Saint-Cyr-du-Ronceray est une ancienne commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, devenue le 1er janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Valorbiquet. Elle est peuplée d’environ 724 habitants La commune se situe à 13 kilomètres de Lisieux, 13 kilomètres de Orbec, 44 Kilomètres de Deauville et 60 Kilomètres de Caen. Vous avez une la gare SNCF de Lisieux et de Orbec pour la gare Paris St Lazare. Dans le centre bourg, il y a plusieurs commerces, (boulangerie, boucherie et épicerie), école et Kiné. Je vous propose cette maison de 2002 au calme avec un jolie jardin comprenant : Une entrée, un salon avec une belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, un cellier, une chambre, un toilette. Au 1 étage : un palier, trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilette. Une grande véranda de 2022, un abri voiture et deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 904 m² clos. Informations : Pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage pvc, volets roulant, portail alu motorisé, tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment