Maison en viager occupé
7 pièces - 111m²
Saint-Cyr-du-Ronceray (14290)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyr-du-Ronceray (14290)

Ref : 422214083
Maison
111m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422214083
Descriptif du bien

Saint-Cyr-du-Ronceray est une ancienne commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, devenue le 1er janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Valorbiquet. Elle est peuplée d’environ 724 habitants La commune se situe à 13 kilomètres de Lisieux, 13 kilomètres de Orbec, 44 Kilomètres de Deauville et 60 Kilomètres de Caen. Vous avez une la gare SNCF de Lisieux et de Orbec pour la gare Paris St Lazare. Dans le centre bourg, il y a plusieurs commerces, (boulangerie, boucherie et épicerie), école et Kiné. Je vous propose cette maison de 2002 au calme avec un jolie jardin comprenant : Une entrée, un salon avec une belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, un cellier, une chambre, un toilette. Au 1 étage : un palier, trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilette. Une grande véranda de 2022, un abri voiture et deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 904 m² clos. Informations : Pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage pvc, volets roulant, portail alu motorisé, tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 904 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 509 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 84 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Saint-Cyr-du-Ronceray (14290)

Ref : 422214083
Maison
111m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint-Cyr-du-Ronceray est une ancienne commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, devenue le 1er janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Valorbiquet. Elle est peuplée d’environ 724 habitants La commune se situe à 13 kilomètres de Lisieux, 13 kilomètres de Orbec, 44 Kilomètres de Deauville et 60 Kilomètres de Caen. Vous avez une la gare SNCF de Lisieux et de Orbec pour la gare Paris St Lazare. Dans le centre bourg, il y a plusieurs commerces, (boulangerie, boucherie et épicerie), école et Kiné. Je vous propose cette maison de 2002 au calme avec un jolie jardin comprenant : Une entrée, un salon avec une belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, un cellier, une chambre, un toilette. Au 1 étage : un palier, trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilette. Une grande véranda de 2022, un abri voiture et deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 904 m² clos. Informations : Pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage pvc, volets roulant, portail alu motorisé, tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 904 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 509 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 84 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14290
Département :
Calvados
Habitants : 665