Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI89 950 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 126 840 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 53m² proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)
proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Julien-de-Mailloc (14290)
Maison
53m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI10 400 €
Rente142 €/mois
Valeur du bien45 000 €
Prix d'achat25 605 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Opportunité d’investissement rare et sécurisée en Normandie ! Devenez propriétaire d’une maison en colombages à 15 km de Lisieux pour le prix d’une voiture d'occasion!
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 43%
COMMENT INVESTIR ? Vous achetez ce bien à prix réduit pour 25 605 € SANS AVOIR RECOURS À UN PRÊT BANCAIRE. Versez 10 400 € ( honoraires et de gestions inclus),puis une épargne mensuelle de 142 €. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire . Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
A proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 3 pièces vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d’eau avec wc, 2 chambres, une buanderie, un garage, des combles aménageables. Le tout édifié sur un terrain de 352 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 352 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 175 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 311 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Julien-de-Mailloc
Code postal : 14290
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 450
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422114103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422314044
Maison - 4 pièces - 78m²
Caen (14000)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214118
Maison - 7 pièces - 216m²
Saint-Laurent-du-Mont (14340)
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI178 500 €
Rente 1 026 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 300 300 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414103
Maison - 5 pièces - 103m²
proche de Ouistreham (14150)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI112 925 €
Rente 424 €/mois
Valeur du bien 269 700 €
Prix d'achat 152 380 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414065
Maison - 6 pièces - 157m²
proche de Deauville (14800)
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI87 125 €
Rente 1 410 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 270 270 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214098
Maison - 5 pièces - 114m²
Courseulles-sur-Mer (14470)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI179 925 €
Rente 597 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 233 016 €
Vente à terme libre
Ref. : 422414029
Autre - 6 pièces - 135m²
proche de Vire (14500)
Bouquet FAI43 125 €
Mensualités 659 €/mois
Prix d'achat (FAI) 138 125 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214014
Maison - 6 pièces - 104m²
proche de Pont-l'Evêque (14130)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI124 650 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 176 610 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414081
Appartement - 3 pièces - 75m²
Trouville-sur-Mer (14360)
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI134 616 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 378 000 €
Prix d'achat 230 398 €
65 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422014076
Maison - 7 pièces - 170m²
proche de Bayeux (14400)
Femme, 66 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI62 894 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 438 590 €
Prix d'achat 155 261 €
