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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 163m²
Saint-Paul-du-Vernay (14490)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Paul-du-Vernay (14490)

Ref : 422414038

Maison

163m²

6 pièces

Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI257 145 €

Valeur du bien395 000 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans

Ref : 422414038

potentiel immobolier important

Analyse financière

Bouquet 65%

Décote (DUH) 35%

Devenez propriétaire avec un investissement maîtrisé et un effet de levier important Profitez d'une opportunité unique d'accession à la propriété avec un bouquet attractif de 257 145 €, sans rente à payer. Grâce à une décote exceptionnelle de 43 %, cet investissement vous offre un effet de levier significatif, tout en restant parfaitement maîtrisé. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées.

Descriptif du bien

🏡 Vente en Nue-Propriété – Ensemble Immobilier de Caractère 🏡 🌟 Un havre de paix à saisir ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un cadre calme et reposant, idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité et d'espace. ✨ Le bien comprend : ✅ Une maison d'habitation de 160 m² : Confort et charme à la campagne. ✅ Des dépendances de plus de 600 m² : Un potentiel énorme à restaurer (projet d'atelier, gîtes, espace de stockage, etc.). ✅ Un terrain arboré de 25 000 m² : Un écrin de verdure pour profiter de la nature et de l'espace. 💡 Idéal pour : • Un projet de rénovation ambitieux. • Un investissement à long terme. • Un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 163 m²

Surface du terrain : 25000 m²

Année de construction : 1935

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

155 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.