Maison en viager occupé

6 pièces - 110m²

proche de Cabourg (14390)

Viager occupé avec une charmante dame de 62 ans. Belle opportunité d’investissement à 5 kilomètres des plages de CABOURG. En partant d'une valeur de 345 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 119 715 €, qui se décompose en un bouquet de 37 600 € (FAI) et d'une rente de 431 € mensuelle. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif. La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits.