Maison en viager occupé
6 pièces - 110m²
proche de Cabourg (14390)

65 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Cabourg (14390)

Ref : 422414047
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 63 ans
Ref : 422414047

Belle opportunité d’investissement à 5 kilomètres des plages de CABOURG.

Descriptif du bien

Varaville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée d’environ 997 habitants. La commune se situe à 3 kilomètres du centre de Cabourg, 13 kilomètres de Ouistreham, 23 kilomètres de Caen et à 216 kilomètres de Paris porte Maillot par la A13. Je vous propose cette maison rénovée au calme comprenant : Un salon-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 1 étage : un dégagement, une chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et des toilette. Garage attenant et abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 647 m² Informations : chauffage pompe à chaleur aire/eau, eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage, volets roulant électrique, isolation par l’extérieur + bardage, tableau électrique changer et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 647 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 434 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cabourg
Code postal : 14390
Département :
Calvados
Habitants : 3965

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Viager occupé, proche de Cabourg (14390)

Ref : 422414047
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 63 ans
annonce Renée Costes
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Belle opportunité d’investissement à 5 kilomètres des plages de CABOURG.

Descriptif du bien

Varaville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée d’environ 997 habitants. La commune se situe à 3 kilomètres du centre de Cabourg, 13 kilomètres de Ouistreham, 23 kilomètres de Caen et à 216 kilomètres de Paris porte Maillot par la A13. Je vous propose cette maison rénovée au calme comprenant : Un salon-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 1 étage : un dégagement, une chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et des toilette. Garage attenant et abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 647 m² Informations : chauffage pompe à chaleur aire/eau, eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage, volets roulant électrique, isolation par l’extérieur + bardage, tableau électrique changer et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 647 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 434 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cabourg
Code postal : 14390
Département :
Calvados
Habitants : 3965