Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² proche de Cabourg (14390)

Viager occupé, proche de Cabourg (14390)
Belle opportunité d’investissement à 5 kilomètres des plages de CABOURG.
Varaville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée d’environ 997 habitants. La commune se situe à 3 kilomètres du centre de Cabourg, 13 kilomètres de Ouistreham, 23 kilomètres de Caen et à 216 kilomètres de Paris porte Maillot par la A13. Je vous propose cette maison rénovée au calme comprenant : Un salon-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 1 étage : un dégagement, une chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et des toilette. Garage attenant et abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 647 m² Informations : chauffage pompe à chaleur aire/eau, eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage, volets roulant électrique, isolation par l’extérieur + bardage, tableau électrique changer et tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment