Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI178 500 €
Rente 1 026 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 300 300 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Vire (14500)
Vire (14500)
52 % de décote
Viager occupé, Vire (14500)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
VIRE NORMANDIE A mi chemin entre le MONT ST MICHEL et CAEN. A15 km de l autoroute des ESTUAIRES. 2H30 de PARIS par la ligne PARIS GRANVILLE Investissez sereinement dans cette maison de ville comprenant:salle salon,cuisine ouverte. 1 étage qui donne en rez de jardin trois chambres,salle de bain. 2 étage un grand grenier isolé à finir d aménager. Un jardin fleuri trés bien entretenu. proche des commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 480 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 257 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 110 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vire
Code postal : 14500
DĂ©partement :
Calvados
RĂ©gion :
Basse-Normandie
Habitants : 12347
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214118
Maison - 7 pièces - 216m²
Saint-Laurent-du-Mont (14340)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214098
Maison - 5 pièces - 114m²
Courseulles-sur-Mer (14470)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI179 925 €
Rente 597 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 233 016 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414065
Maison - 6 pièces - 157m²
proche de Deauville (14800)
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI87 125 €
Rente 1 410 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 270 270 €
