Maison en viager occupé 5 pièces - 134m² proche de Saintes (17100)
Viager occupé, proche de Saintes (17100)
Modalités d'acquisition :
Maison avec piscine à quelques kilomètres de Saintes
Maison située en Charente – Maritime à la périphérie de Saintes sur les hauteurs de Chaniers. Moins de 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Saintes et de nombreux commerces également présents dans la commune. Ce bien dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec vue sur le jardin et l’espace détente. Au rez de chaussée vous disposez également d’une cuisine séparée, WC indépendant, un salon et une arrière cuisine. A l’étage vous trouverez un bureau, 3 chambres, dont une de plus de 12 m², une salle de bain avec WC . L’ensemble est sur un terrain de 390m2 entièrement clos, profitez des belles journées ensoleillées avec sa piscine Desjoyaux et son coin spa. Maison chauffée avec une chaudière à gaz neuve et bien relié au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417098
Pour plus d’informations sur ce bien :
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