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Maison en viager occupé 2 pièces - 55m² Chaniers (17610)
Chaniers (17610)
28 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Chaniers (17610)
Maison
55m²
2 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 868 €
Rente946 €/mois
Valeur du bien113 025 €
Prix d'achat80 813 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Plain pied avec terrain apport 16868€
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 57%
Décote (DUH) 28%
Saintes, belle ville d’architecture romane de plus de 25 000 habitants à 40 minutes des plages de la Charente-Maritime sortie 35 de l’autoroute A10. Devenez propriétaire d’une maison de plain pied non-mitoyenne avec un apport de 16868€ puis en plaçant 946€ par mois.
Descriptif du bien
Maison située en Charente – Maritime à la périphérie de Saintes sur les hauteurs de Chaniers. Moins de 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Saintes et de nombreux commerces également présents dans la commune. Ce plain pied non mitoyen dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et vue sur le jardin. Accès à une véranda de 18m2 env , chambre avec placard, WC séparé et salle d’eau. Le garage attenant de plus de 20m2, abri de jardin, le tout sur une parcelle de 648m2. Maison chauffée avec une pompe à chaleur réversible alimentée par les panneaux solaires et bien relié au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 648 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Préau
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chaniers
Code postal : 17610
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3293
Transports : Bus
Ref : 422417183
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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