Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 141m² proche de La Rochelle (17000)
proche de La Rochelle (17000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de La Rochelle (17000)
Maison
141m²
4 pièces
Femme, 76 ans
SE créer un patrimoine proche de la Mer
Descriptif du bien
LAGORD QUARTIER RÉSIDENTIEL à 5 MN du CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE, à 6 MN de la PLAGE de la Concurrence et à 5 MN du Pont de l'ÎLE DE RÉ. Très belle Maison de 141 m², comprenant en RdC : une entrée, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une véranda, une chaufferie avec buanderie, SdE, WC et un grand garage. À l'étage (accès également possible par un monte-escalier) : une cuisine, un séjour double, deux chambres, salle de bain, WC, et surtout un grand balcon sur deux façades Sud et Ouest. Le tout sur un terrain clos et arboré de 521 m² avec un chalet en bois bénéficiant du confort électrique et possibilité de couchage supplémentaire. Maison en parfait état et proche de toutes commodités, pas de vis à vis. À découvrir vite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 521 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1523 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus
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