Bouquet FAI35 900 €
Mensualités 1 139 €/mois
Prix d'achat (FAI) 240 900 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² Saint-Vivien (17220)
Saint-Vivien (17220)
54 % de décote
Viager occupé, Saint-Vivien (17220)
Maison
66m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
À PROXIMITÉ DE CHATELAILLON-PLAGE : SAINT-VIVIEN Cette jolie maison de plain-pieds, construite en 2012, d’une surface de 66 m² sur un terrain de 290 m², comprend un beau séjour de 34 m² ouvrant sur le jardin, 2 chambres de 13 et 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un garage de 23 m². Cuisine ouverte ouvrant sur un patio. Dans un quartier résidentiel calme, vous serez à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, tabac-presse). À 5mn en voiture de l’Intermarché. La plage de Chatelaillon est accessible sans voiture grâce à une piste cyclable. Bel investissement à proximité de Chatelaillon-plage et La Rochelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 301 m²
Année de construction : 2012
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 562 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Vivien
Code postal : 17220
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 873
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