Femme, 66 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 196 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² Sarrola-Carcopino (20167)
Sarrola-Carcopino (20167)
50 % de décote
Viager occupé, Sarrola-Carcopino (20167)
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 000 €
Rente838 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat199 600 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Jolie maison dans la nature à 15 mn d'Ajaccio
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 50%
Jolie maison à Sarrrola-Carcopino à seulement 15 mn d’Ajaccio VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'HOMME DE 76 ANS ET D' UNE FEMME DE 74 ANS En partant d'une valeur libre de 410 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 199 600 €, soit une plus value importante et immédiate de 210 400€. Bouquet de 80 000 € FAI et rente mensuelle de 838€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. En achetant ce bien vous réalisez un bel investissement sur un horizon de +ou-15 ans.
Descriptif du bien
Venez découvrir cette jolie maison avec 2 chambres, un beau salon avec cheminée,une cuisine avec une ouverture et une salle de bain avec baignoire et douche. La maison dispose aussi d’un garage fermé. Vous disposerez d’un jardin autour de la maison et d’un 2eme terrain organisé en potager pour une surface de 939 m² Ici tout est fonctionnel et il n’y a pas de perte d’espace. Vous êtes en pleine nature sans être loin de la ville. -L’aéroport d’Ajaccio est à 10 mn -Le centre ville d’Ajaccio et ses commerces sont à 15 mn -Plage de Campo Del Oro à 10 mn
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 496 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarrola-Carcopino
Code postal : 20167
Département : Corse-du-Sud
Région : Corse
Habitants : 1819
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422420032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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