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Maison en viager occupé 3 pièces - 52m² Bernay (27300)
Bernay (27300)
56 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Bernay (27300)
Maison
52m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 240 €
Rente115 €/mois
Valeur du bien88 000 €
Prix d'achat38 808 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement ! Au cœur de la charmante et dynamique ville de BERNAY , attrayante avec ses nombreux commerces, restaurants, services, hôpital, abbatiale, musée, cinéma, théâtre, gare.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 56%
En partant d’une valeur de 88 000 € , devenez propriétaire de cette belle maison en bénéficiant d’une décôte immédiate de 56 % COMMENT INVESTIR ? En versant 24 240 € ( honoraires et de gestions inclus), puis une épargne mensuelle de 115 € Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier, sécurisé, sans avoir recours à un crédit bancaire . Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Découvrez cette agréable maison de plain pied située à Bernay, à quelques pas des commerces, de la gare, du cinéma... Ce bien parfaitement entretenu par sa très sympathique propriétaire, vous offre une entrée accueillante, un séjour avec insert, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une cave. Le tout est édifié sur une jolie parcelle de 280 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422427087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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