Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Bernay (27300)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bernay (27300)

Ref : 422427051
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422427051

Maison Normande à 1 heure de DEAUVILLE, Toutes commodités à 10 min à pied !

Descriptif du bien

BERNAY (gare SNCF, autoroute A 28) 53 km de DEAUVILLE A 45 km d'EVREUX 30 km de LISIEUX Maison normande plain-pied à colombage située à 10 min à pied du centre ville et toutes commodités, comprenant séjour avec cheminée déco, salon et bureau avec cheminée déco, cuisine aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bain et douche, WC avec lave-mains. Pièce chaufferie – buanderie. Grenier aménageable. Attenant à la maison : 2 caves. Pièce pour le compresseur. Le compresseur possède une citerne extérieure qui sert au WC de la maison et à l’arrosage extérieur. En dépendance : garage voiture, abri de jardin sur une parcelle constructible. Les + de la maison : Très bonne isolation, fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, électricité refaite 3 ans, chaudière 10 ans. Assainissement : tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1 570 m². Les diagnostics sont en cours de réalisation. A 1 H 20 de PARIS par le train ou 1 H de DEAUVILLE par la route, cette charmante maison très agréable à vivre vous ravira, prenez rendez-vous pour la visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1570 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Garage, Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 257 €/an
Ordures ménagères : 39 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Bernay (27300)

Ref : 422427051
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Maison Normande à 1 heure de DEAUVILLE, Toutes commodités à 10 min à pied !

Descriptif du bien

BERNAY (gare SNCF, autoroute A 28) 53 km de DEAUVILLE A 45 km d'EVREUX 30 km de LISIEUX Maison normande plain-pied à colombage située à 10 min à pied du centre ville et toutes commodités, comprenant séjour avec cheminée déco, salon et bureau avec cheminée déco, cuisine aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bain et douche, WC avec lave-mains. Pièce chaufferie – buanderie. Grenier aménageable. Attenant à la maison : 2 caves. Pièce pour le compresseur. Le compresseur possède une citerne extérieure qui sert au WC de la maison et à l’arrosage extérieur. En dépendance : garage voiture, abri de jardin sur une parcelle constructible. Les + de la maison : Très bonne isolation, fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, électricité refaite 3 ans, chaudière 10 ans. Assainissement : tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1 570 m². Les diagnostics sont en cours de réalisation. A 1 H 20 de PARIS par le train ou 1 H de DEAUVILLE par la route, cette charmante maison très agréable à vivre vous ravira, prenez rendez-vous pour la visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1570 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Garage, Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 257 €/an
Ordures ménagères : 39 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute