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Maison en viager occupé
4 pièces - 98m²
proche de Bernay (27300)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Ref : 422127055
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422127055

Investissement dans la pierre à MOITIÉ PRIX

Descriptif du bien

Située dans le département de l’Eure en Normandie, SERQUIGNY est une ville tous services avec sa gare SNCF (ligne directe Paris Saint-Lazare en 1h20), commerces, écoles, crèche, poste, médiathèque, pôle médical ... Cette belle maison de plain pied d’environ 98 m² offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour- salon, 3 chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une véranda. Sous sol complet (garage, buanderie, wc, pièce aménagée) Eléments de conforts : - Pompe à chaleur - Double vitrage - porte garage motorisée - Tout à l’égout L’ensemble est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 630 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 852 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Gare SNCF

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annonce Renée Costes
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Investissement dans la pierre à MOITIÉ PRIX

Descriptif du bien

Située dans le département de l’Eure en Normandie, SERQUIGNY est une ville tous services avec sa gare SNCF (ligne directe Paris Saint-Lazare en 1h20), commerces, écoles, crèche, poste, médiathèque, pôle médical ... Cette belle maison de plain pied d’environ 98 m² offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour- salon, 3 chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une véranda. Sous sol complet (garage, buanderie, wc, pièce aménagée) Eléments de conforts : - Pompe à chaleur - Double vitrage - porte garage motorisée - Tout à l’égout L’ensemble est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 630 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 852 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Gare SNCF

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