Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI29 300 €
Rente 266 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 65 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Bernay (27300)
proche de Bernay (27300)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Bernay (27300)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Dans un village avec gare, commerces,écoles et services Renée Costes vous propose cette belle maison de qualité d’environ 100 m² : Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour- salon avec insert,2 chambres, un bureau,1 salle d’eau avec douche italienne,un wc séparé. L’étage se compose d’un couloir avec nombreux rangements, une salle d’eau avec wc, 2 belles chambres. - sous sol complet ( garage, buanderie, chaufferie) _ Double vitrage - gaz de ville - Tout à l’égout - L’ensemble est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 675 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 674 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 829 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 347 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bernay
Code postal : 27300
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Gare SNCF
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