Femme, 76 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Carhaix-Plouguer (29270)
Carhaix-Plouguer (29270)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Carhaix-Plouguer (29270)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien59 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Acheter Votre bien immobilier pour le prix d'une voiture. A la clé une résidence secondaire ou un excellent rapport locatif.
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Placement à prix réduit idéalement situé à CARHAIX PLOUGUER, ville dynamique et attractive. Le festival mondialement connu des "Vieilles Charrues", la vallée des seins, son golf .... Proche de tous les commerces, ce bien est idéal pour un pied à terre, obtenir un rapport locatif conséquent ou un usage mixte. Grace à une resmie d'occupation de 34 %, vous achetez ce bien 39 176 € (frais de conseils inclus). Les frais de notaire s'éléveront à environ 4 200 €. Aucun aléa financier par la suite, vous avez la maîtrise complète de votre budget. Ce bien a déjà été loué 550 euros soit un rendement locatif à terme de plus de 16 %. A sa libération, vous pourrez même envisager de le louer en deux logements et récupérer ainsi un rapport locatif de près de 25 %.
Descriptif du bien
A découvrir dans la capitale du centre FINISTÈRE, célèbre pour son festival des vieilles charrues, proche de tous les commerces et commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un garage, une cuisine, une pièce avec salle d'eau et WC. A l'étage : Entrée salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Le tout sur un jardin de 440 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Carhaix-Plouguer
Code postal : 29270
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7676
Ref : 422129013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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