Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien 59 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Carhaix-Plouguer (29270)
Carhaix-Plouguer (29270)
46 % de décote
Viager occupé, Carhaix-Plouguer (29270)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Capital du Poher dans le Finistère, Carhaix-Plouguer est non seulement une commune de festivals et de commerces mais aussi une cité de caractère riche en patrimoine et en ballades. Vous pourrez découvrir la forêt de Huelgoat, visiter la vallée des Saints et d’autres cites aussi attrayant, les uns que les autres. C’est au coeur du centre-ville que Renée Costes vous invite à visiter cet appartement dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée,un salon/séjour donnant sur balcon avec vue sans vis à vis, une cuisine aménagée, une petite arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau et des w.c. De plus une place de parking aérienne et une cave complètent ce bien. Chauffage gaz chaudière neuve.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 355 €
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carhaix-Plouguer
Code postal : 29270
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7676
Transports : Bus, Gare SNCF
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