Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien 59 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 67m² Carhaix-Plouguer (29270)
Carhaix-Plouguer (29270)
50 % de décote
Viager occupé, Carhaix-Plouguer (29270)
Maison
67m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
CARHAIX PLOUGUER A découvrir dans la capitale du centre FINISTÈRE, célèbre pour son festival des vieilles charrues, proches de tous les commerces et commodités, cette charmante maison sur sous sol. Véranda, hall d'entrée, cuisine, séjour, salle à manger, SDE, 2 chambres. Terrasse Fenêtres PVC Installation pompe à chaleur prévue pour mai 2023 L'ensemble sur un terrain clos de 800 m² environ avec garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 789 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 947 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carhaix-Plouguer
Code postal : 29270
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7676
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