Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien 59 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 105m² Carhaix-Plouguer (29270)
Carhaix-Plouguer (29270)
48 % de décote
Viager occupé, Carhaix-Plouguer (29270)
Maison
105m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Capital du Poher dans le Finistère Carhaix-Plouguer est non seulement une commune de festivals, mais aussi une cité de caractère riche en patrimoine et en commerces. Venez découvrir cette maison au calme et en bon état comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour cheminée poêle insert donnant sur terrasse et jardin, grande cuisine aménagée, chambre, salle de bains avec douche,w.c. A l’étage : Combles de 100 m² isolé à finir d’aménager De plus vous bénéficiez d’une dépendance en pierre toiture refaite en 2017, d’un potager, d’un verger et de deux garages.Vide sanitaire. Le tout sur un magnifique terrain au calme de 5 001 m² Investissement socialement responsable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 5001 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1073 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carhaix-Plouguer
Code postal : 29270
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7676
Transports : Bus
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