Bouquet FAI87 800 €
Mensualités 1 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 180m² proche de Avignon (84000)
proche de Avignon (84000)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Avignon (84000)
Maison
180m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Plain-pied pour cette maison de 1930, entièrement rénovée avec goût, exposée plein sud, organisée en coin jour comprenant une cuisine séparée avec arrière-cuisine et cellier, une chambre avec salle de bain et accès garage, une grande pièce à vivre avec cheminée insert, une mezzanine avec accès chambre mansardée. Pour le coin nuit, un couloir dessert 3 chambres et une salle de douche. Les plus : • terrasse de 120 m² tout récemment carrelée • piscine et jacuzzi nouvellement installés • jardin en cours d’aménagement et de plantations • panneaux photovoltaïques (avec production de 6 000 € / an environ) installés depuis 5 ans • adoucisseur d’eau neuf
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 621 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 2300 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 143 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus
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