Maison en vente à terme libre 23 pièces - 738m² Gaillan-en-Médoc (33340)
Vente à terme libre, Gaillan-en-Médoc (33340)
Modalités d'acquisition :
Investissement locatif à fort rendement
Propriété d'exception à Gaillan-en-Médoc – Vente à terme libre À mi-chemin entre l’océan et l’estuaire, cette vaste propriété de 738 m² est idéale pour des projets professionnels ou un changement de vie. Caractéristiques principales : Maison principale : 534 m² avec salon, cuisine ouverte, jardin d'hiver de 100 m², 2 suites parentales et dortoir. Trois appartements indépendants (80 à 100 m²) et une seconde maison sur la parcelle de 204 m² divisée en deux logements. Terrain de 5414 m² avec piscine, poolhouse, dépendances et parking. Conditions de vente : Capital : 400.000 € à la signature chez le notaire Mensualités : 2.500 €/mois sur 10 ans Revenus actuels (2024) : Location saisonnière : 38.400 € Baux classiques et meublés : 29.076 € (revenus stables) Total : 67.476 € (hors potentiel supplémentaire avec rénovation deux autres appartements) Un rendement de 9,6% est déjà assurée, avec un revenu supérieur à l’annuité de 30.000 €/an. Profitez des nombreuses possibilités d’optimisation pour augmenter les revenus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Ref : 422433325
Pour plus d’informations sur ce bien :
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