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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 220m² Podensac (33720)
Podensac (33720)
14 % de décote
Vente à terme occupée, Podensac (33720)
Maison
220m²
6 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 000 €
Mensualités1 115 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat153 800 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ancienne maison de caractère offrant un cachet authentique.
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 66%
Décote (DUH) 14%
Vous achetez la nue propriété de cette maison avec un paiement maîtrisé : 39.000 euros de capital à la signature chez votre notaire et 1115 euros par mois pendant 10 ans C'est un crédit vendeur sur 10 ans avec une réserve d'usufruit à vie pour l'occupante Aucun aléa viager sur le financement !
Descriptif du bien
Authenticité et charme au cœur de Podensac Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, au centre-ville de Podensac. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété de charme dispose de 5 chambres spacieuses. Ses détails d’époque vous plongent dans un univers authentique, tout en laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser l’espace le cas échéant. Bien située, pour profiter de la proximité des commerces, des écoles et des vignobles renommés de la région.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1409 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422433479
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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