Femme, 89 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
A 30 minutes de station de ski, dans un village dynamique grâce à une activité commerciale importante composée de commerces de proximité qui a su préserver un cadre verdoyant et reposant en mettant en valeur un riche patrimoine historique Maison entretenue et lumineuse de 80m² dans un quartier calme Salon avec cuisine ouverte 2 chambres, un garage, un grand sous-sol Parcelle de 272m² ISOLATION EXTÉRIEURE et TOITURE RÉCENTE Proche des commodités, écoles, lycée Gare SNCF Cadre de vie de qualité, au pied des Pyrénées, proche des station de ski et de LUCHON Placement rentable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 272 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bagnères-de-Luchon
Code postal : 31110
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 2619
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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