Femme, 78 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 102m² proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Bagnères-de-Luchon (31110)
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
A 35 minutes de BAGNERES DE LUCHON, dans un village dynamique grâce à une activité commerciale importante composée de commerces de proximité qui a su préserver un cadre verdoyant et reposant en mettant en valeur un riche patrimoine historique Maison entretenue et lumineuse de 100m² dans un quartier calme Salon avec cheminée, cuisine séparée 4 chambres, une véranda, un garage Parcelle de 600m² environ Cadre de vie de qualité, au pied des Pyrénées, proche des station de ski et de LUCHON Placement rentable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 591 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 874 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bagnères-de-Luchon
Code postal : 31110
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 2619
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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