Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² Saint-Alban (31140)

Viager occupé, Saint-Alban (31140)
Situation de choix, 13 kms au Nord de Toulouse, accès Autoroute, Opportunité d'Investissement en Viager occupé - Maison T3 avec Jardin privatif !
Saint-Alban, en plein centre du village, Emplacement privilégié, Au Calme, accès direct aux commerces et transports (Bus), Maison de Type 3 qui se compose d'un séjour avec Cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande buanderie. Les Combles sont aménageables...donc possibilité de créer par la suite un agrandissement en aménageant l'étage ! Chauffage au gaz de ville, Climatisation. Jardin privatif de plus de 250 m². Grand Garage permettant de stationner deux voitures...et du Rangement. Proche accès Autoroute. Accès direct aux commerces et Transports (bus).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment