Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
Saint-Alban (31140)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Alban (31140)

Ref : 422431002
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Ref : 422431002

Situation de choix, 13 kms au Nord de Toulouse, accès Autoroute, Opportunité d'Investissement en Viager occupé - Maison T3 avec Jardin privatif !

Descriptif du bien

Saint-Alban, en plein centre du village, Emplacement privilégié, Au Calme, accès direct aux commerces et transports (Bus), Maison de Type 3 qui se compose d'un séjour avec Cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande buanderie. Les Combles sont aménageables...donc possibilité de créer par la suite un agrandissement en aménageant l'étage ! Chauffage au gaz de ville, Climatisation. Jardin privatif de plus de 250 m². Grand Garage permettant de stationner deux voitures...et du Rangement. Proche accès Autoroute. Accès direct aux commerces et Transports (bus).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1159 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
349 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 31140
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 5432
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Saint-Alban (31140)

Ref : 422431002
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 65 ans
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Situation de choix, 13 kms au Nord de Toulouse, accès Autoroute, Opportunité d'Investissement en Viager occupé - Maison T3 avec Jardin privatif !

Descriptif du bien

Saint-Alban, en plein centre du village, Emplacement privilégié, Au Calme, accès direct aux commerces et transports (Bus), Maison de Type 3 qui se compose d'un séjour avec Cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande buanderie. Les Combles sont aménageables...donc possibilité de créer par la suite un agrandissement en aménageant l'étage ! Chauffage au gaz de ville, Climatisation. Jardin privatif de plus de 250 m². Grand Garage permettant de stationner deux voitures...et du Rangement. Proche accès Autoroute. Accès direct aux commerces et Transports (bus).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1159 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
349 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 31140
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 5432
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport