Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Toulouse (31000)
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Modalités d'acquisition :
Située sur la commune de Saint-Alban, à 15 minutes de Toulouse, au calme, venez découvrir cette belle villa de type 3 pièces.
Opportunité d’investissement sans risque avec un bénéfice à la sortie de plus de 100.000 euros, de cette belle villa de 91 m² sur la commune de Saint-Alban, à 15 minutes au Nord de Toulouse. En partant d’une valeur de 250.000 euros, vous achetez ce bien à 56 % de sa valeur car vous bénéficiez d’une décote pour occupation. Le paiement se décompose en un bouquet de 51.250 euros et d’une rente mensuelle de 749 euros. Atout de cet investissement : - zone pavillonnaire très calme à quelques minutes du centre de Toulouse - bien de qualité
Une véranda baignée de lumière vous amène sur une grande entrée desservant un bel espace de vie avec cheminée pour profitez des belles soirées d’hiver, et une cuisine équipée et indépendante. Le coin nuit dispose de 2 chambres et d’une salle d’eau. Pour passer de bons moments en famille et avec des amis, un beau jardin vous accueille avec une belle terrasse, un barbecue, et grand potager et son cabanon. Les plus de cet investissement : - état impeccable - emplacement idéal - un grand garage et son atelier
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431160
Pour plus d’informations sur ce bien :
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