Homme, 81 ans
Bouquet FAI395 250 €
Rente 1 921 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 550 800 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 25m² Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
44 % de décote
Viager occupé, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
CHAMONIX CENTRE - STUDIO - 25 m² 3ème étage avec ascenseur copropriété réhabilitée complètement en 1980 Ce charmant studio offre une chambre séparée et un espace cuisine dans la pièe de vie. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une belle vue sur les montagnes. Au cœur de la ville de Chamonix et de son centre piéton, toute les commodités sont à proximité, un box en sous-sol et une cave complètent avantageusement les prestations. Un véritable bijou au cœur des Alpes, rare à la vente !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Parking, Cave, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 698 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 339 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chamonix-Mont-Blanc
Code postal : 74400
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 9195
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