Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI29 490 €
Rente 160 €/mois
Valeur du bien 138 000 €
Prix d'achat 52 716 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 24m² Cauterets (65110)
Cauterets (65110)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Cauterets (65110)
Appartement
24m²
1 pièce
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 450 €
Rente234 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat52 560 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Cauterets, meilleure station été et hiver des Pyrénées, est le site le plus favorable pour votre investissement immobilier, une forte fréquentation garantit un bon revenu locatif en plus d'une utilisation familiale
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 42%
Cauterets, meilleure station été et hiver des Pyrénées, est le site le plus favorable pour votre investissement immobilier, une forte fréquentation garantit un bon revenu locatif en plus d'une utilisation familiale. Vous financez cet investissement par un premier versement de 29450 € frais de négociation inclus puis sous la forme de versements mensuels de 234 €. Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Cauterets, meilleure station été et hiver des Pyrénées, est le site le plus favorable pour votre investissement immobilier, une forte fréquentation garantit un bon revenu locatif en plus d'une utilisation familiale. L’appartement se situe au centre-ville. Il se compose d’une pièce principale avec sa cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un dortoir et vous donne accès à une grande terrasse collective La présence des thermes vous offre également la possibilité de louer cet appartement en toute saison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 24 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 128 €
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 737 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
G
GViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cauterets
Code postal : 65110
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1109
Ref : 422265032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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