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Appartement en viager occupé
1 pièce - 20m²
Agde (34300)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422434208
Appartement
20m²
1 pièce
Homme, 79 ans
Ref : 422434208

Studio à 200 m de la plage.. Au calme

Descriptif du bien

Est il encore nécessaire de présenter le Cap d’Agde ? Avec ses 6 kilomètres de plage labellisée « pavillon bleu » depuis trente ans et 300 jours de soleil par an, cette station balnéaire propose un cadre de vie privilégié. À 10 mètres de la place des Cystes (pharmacie et commerces). À 200 mètres de la plage par rue piétonne. Au calme. Parking public et gratuit au bas de la réssidence. Une véritable opportunité d’acquérir un pied à terre au bord de la grande bleue. La résidence est sécurisée, l’appartement, climatisé, est au 2eme étage (sur 4) avec ascenseur. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien. - Toutes les commodités et la plage à pied. - Gare Béziers TGV et Autoroute A9.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 20 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 456 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422434208
Appartement
20m²
1 pièce
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Studio à 200 m de la plage.. Au calme

Descriptif du bien

Est il encore nécessaire de présenter le Cap d’Agde ? Avec ses 6 kilomètres de plage labellisée « pavillon bleu » depuis trente ans et 300 jours de soleil par an, cette station balnéaire propose un cadre de vie privilégié. À 10 mètres de la place des Cystes (pharmacie et commerces). À 200 mètres de la plage par rue piétonne. Au calme. Parking public et gratuit au bas de la réssidence. Une véritable opportunité d’acquérir un pied à terre au bord de la grande bleue. La résidence est sécurisée, l’appartement, climatisé, est au 2eme étage (sur 4) avec ascenseur. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien. - Toutes les commodités et la plage à pied. - Gare Béziers TGV et Autoroute A9.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 20 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 456 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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