Femme, 83 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI81 375 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 116 550 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 38m² Agde (34300)
Agde (34300)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Agde (34300)
Appartement
38m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Situé dans la première station touristique d’Europe par sa capacité d’hébergement - Investissez dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales, Sur la commune d'Agde, dans un secteur résidentiel, dans une résidence construite en 2007 calme et sécurisée. Offrant toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Et à proximité, plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée. Agréable F2 de 38 m² avec sa terrasse de 15 m², son parking numéroté, son espace de vie de 21 m² dont séjour et coin cuisine, son dégagement, sa chambre de 11 m², sa salle de bain, et son wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 341 €
Taxe foncière : 602 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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