Femme, 72 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 279 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 84 060 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 139m² Agde (34300)
Agde (34300)
51 % de décote
Viager occupé, Agde (34300)
Maison
139m²
4 pièces
Homme, 70 ans
gros potentiel locatif
Descriptif du bien
Dans un secteur prisé , proche de toutes les commodités, je vous propose une agréable maison de 4 pièces principales de 137 m² habitables sur terrain clos de 210 m. Terrasse en rez de jardin et au premier étage de la villa. Au rdc, vous disposerez d'une très grande pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte entièrement équipéé, un cellier/buanderie donnant sur le garage. A l'étage 3 chambres avec placards ( 12/13/16M³) et salle d'eau Climatisation, panneaux photovoltaïques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 210 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2129 €/an
Ordures ménagères : 478 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
106 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434283
Appartement - 3 pièces - 60m²
Agde (34300)
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334348
Maison - 5 pièces - 148m²
Agde (34300)
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI216 000 €
Rente 1 290 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 456 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434080
Appartement - 3 pièces - 60m²
Agde (34300)
Femme, 83 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI81 375 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 116 550 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421834058
Maison - 4 pièces - 120m²
Agde (34300)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI263 050 €
Rente 2 264 €/mois
Valeur du bien 970 000 €
Prix d'achat 541 260 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434038
Maison - 4 pièces - 98m²
Agde (34300)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI158 800 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 219 240 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334299
Appartement - 2 pièces - 37m²
Agde (34300)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI64 280 €
Rente 107 €/mois
Valeur du bien 136 000 €
Prix d'achat 68 816 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334015
Maison - 5 pièces - 90m²
Agde (34300)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI65 200 €
Rente 682 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 159 390 €
27 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422434098
Appartement - 2 pièces - 30m²
Agde (34300)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI31 550 €
Rente 588 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434162
Appartement - 2 pièces - 28m²
Agde (34300)
Homme, 80 ans
