Appartement en viager occupé 4 pièces - 76m² Montpellier (34070)
Viager occupé, Montpellier (34070)
Modalités d'acquisition :
Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier.
Investir à MONTPELLIER : ville d'Occitanie | Littoral méditerranéen | Ville sportive Au bord de la Méditerranée, Montpellier, la 7e ville de France accueille les habitants dans un environnement attractif. Cadre de vie, paysages, ensoleillement, dynamisme économique, écoles supérieures, la métropole dispose de multiples avantages et d’une forte demande locative. Montpellier c'est 10/10 de tension locative, + de 25.8% évolution des prix sur 5 ans. Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier. Devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de 58 810 euros FAI et une rente mensuelle de 1725 euros. Grâce à la décote d'occupation du monsieur vous gagnez immédiatement 48 906 euros. Le viager est investissement "ISR" investissement socialement responsable car vous aidez un retraité à mieux vivre sa vie! Avantages: 1/ décote d'occupation 2/ pas de fiscalité 3/ Crédit vendeur donc forte économie pas d'intérêts d'emprunt pour acquérir de l'immobilier! 4/ frais de notaire réduits 5/ pas de gestion 6/ Renée Costes vous accompagne du début jusqu'à la fin du contrat pour votre tranquillité! Investissez en toute sécurité!
Bel appartement traversant bien entretenu composé d'une entrée (porte blindée), salon séjour très lumineux avec son balcon de 6m², cuisine séparée, salle d'eau moderne, 2 chambres, wc japonais, placards. Dans une copropriété bien entretenue, ascenseur. Proche de toutes commodités. Un box et une place de parking. Contactez-nous rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434231
Pour plus d’informations sur ce bien :
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