Appartement en viager occupé
4 pièces - 76m²
Montpellier (34070)

25 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Montpellier (34070)

Ref : 422434231
Appartement
76m²
4 pièces
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 810 €
Rente1 726 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat149 094 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Ref : 422434231

Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 25%

Investir à MONTPELLIER : ville d'Occitanie | Littoral méditerranéen | Ville sportive Au bord de la Méditerranée, Montpellier, la 7e ville de France accueille les habitants dans un environnement attractif. Cadre de vie, paysages, ensoleillement, dynamisme économique, écoles supérieures, la métropole dispose de multiples avantages et d’une forte demande locative. Montpellier c'est 10/10 de tension locative, + de 25.8% évolution des prix sur 5 ans. Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier. Devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de 58 810 euros FAI et une rente mensuelle de 1725 euros. Grâce à la décote d'occupation du monsieur vous gagnez immédiatement 48 906 euros. Le viager est investissement "ISR" investissement socialement responsable car vous aidez un retraité à mieux vivre sa vie! Avantages: 1/ décote d'occupation 2/ pas de fiscalité 3/ Crédit vendeur donc forte économie pas d'intérêts d'emprunt pour acquérir de l'immobilier! 4/ frais de notaire réduits 5/ pas de gestion 6/ Renée Costes vous accompagne du début jusqu'à la fin du contrat pour votre tranquillité! Investissez en toute sécurité!

Bel appartement traversant bien entretenu composé d'une entrée (porte blindée), salon séjour très lumineux avec son balcon de 6m², cuisine séparée, salle d'eau moderne, 2 chambres, wc japonais, placards. Dans une copropriété bien entretenue, ascenseur. Proche de toutes commodités. Un box et une place de parking. Contactez-nous rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34070
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422434231

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Montpellier (34070)

Ref : 422434231
Appartement
76m²
4 pièces
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 810 €
Rente1 726 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat149 094 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 25%

Investir à MONTPELLIER : ville d'Occitanie | Littoral méditerranéen | Ville sportive Au bord de la Méditerranée, Montpellier, la 7e ville de France accueille les habitants dans un environnement attractif. Cadre de vie, paysages, ensoleillement, dynamisme économique, écoles supérieures, la métropole dispose de multiples avantages et d’une forte demande locative. Montpellier c'est 10/10 de tension locative, + de 25.8% évolution des prix sur 5 ans. Dynamique, rentable, très recherché, Montpellier coche toutes les cases pour mener à bien votre projet immobilier. Devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de 58 810 euros FAI et une rente mensuelle de 1725 euros. Grâce à la décote d'occupation du monsieur vous gagnez immédiatement 48 906 euros. Le viager est investissement "ISR" investissement socialement responsable car vous aidez un retraité à mieux vivre sa vie! Avantages: 1/ décote d'occupation 2/ pas de fiscalité 3/ Crédit vendeur donc forte économie pas d'intérêts d'emprunt pour acquérir de l'immobilier! 4/ frais de notaire réduits 5/ pas de gestion 6/ Renée Costes vous accompagne du début jusqu'à la fin du contrat pour votre tranquillité! Investissez en toute sécurité!

Descriptif du bien

Bel appartement traversant bien entretenu composé d'une entrée (porte blindée), salon séjour très lumineux avec son balcon de 6m², cuisine séparée, salle d'eau moderne, 2 chambres, wc japonais, placards. Dans une copropriété bien entretenue, ascenseur. Proche de toutes commodités. Un box et une place de parking. Contactez-nous rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway