Homme, 67 ans
Bouquet FAI135 300 €
Valeur du bien 220 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 72m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
16 % de décote
Vente en nue propriété, Montpellier (34070)
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
- A MONTPELLIER (la Metropôle la plus attractive du Sud de la France.Quartier SAINT-CLEOPHAS Anticiper votre avenir et améliorer votre future retraite en INVESTISSANT aujourd’hui à prix réduits ( grâce au Droit d'usage et d'Habitation que se réserve le vendeur ( âgé de 91 ans). Vous serez séduits par cet appartement de 72 m² , situé au 1 er étage . il offre 2 belles chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée sa terrasse couverte donnant sur un joli parc arboré vient compléter cet ensemble en parfait état. Le tramway est à 1 minute à pied ( Station St Cléophas), ainsi que tous les commerces utiles. La ville est son centre piéton ( Place de la Comédie, Gare est à 20 mn à pied) les plus: L'appartement est traversant ( expo Est-Ouest) il est vendu avec une grande cave en sous sol. Tout est en parfait état . DOUBLE VITRAGE et CLIMATISATION Réversible dans toutes les pièces
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 354 €
Taxe foncière : 1468 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34070
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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