Appartement en viager occupé
4 pièces - 104m²
Montpellier (34070)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montpellier (34070)

Ref : 422234237
Appartement
104m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422234237
Descriptif du bien

Montpellier, quartier de la Croix d'Argent, cet appartement propose une vue panoramique exceptionnelle. + Spacieux et Lumineux : Cet appartement duplex offre un espace généreux de 104m2 avec une très belle luminosité. + Sans Vis-à-Vis : Profitez d'une vue dégagée à 180° depuis les flèches de la cathédrale jusqu’à la mer et l’abbaye de Villeneuve : exceptionnel avec une exposition plein sud. + Espaces Extérieurs : Une grande terrasse de + de 40m2 pour profiter des beaux jours. + Stationnement : Comprend un parking aérien et un garage en sous-sol. Une possibilité s'offre également à vous d'acquérir un second garage en sous-sol. Investir dans ce T4, c'est faire le choix d'un paiement échelonné, d'une sécurisation de votre capital et d'un rendement à terme grâce au mécanisme du viager occupé par une dame de 81 ans. A visiter Pour plus d'informations, vous pouvez prendre rdv pour un entretien téléphonique en suivant ce lien: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422234237

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 834 €
Taxe foncière : 2079 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montpellier (34070)

Ref : 422234237
Appartement
104m²
4 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Montpellier, quartier de la Croix d'Argent, cet appartement propose une vue panoramique exceptionnelle. + Spacieux et Lumineux : Cet appartement duplex offre un espace généreux de 104m2 avec une très belle luminosité. + Sans Vis-à-Vis : Profitez d'une vue dégagée à 180° depuis les flèches de la cathédrale jusqu’à la mer et l’abbaye de Villeneuve : exceptionnel avec une exposition plein sud. + Espaces Extérieurs : Une grande terrasse de + de 40m2 pour profiter des beaux jours. + Stationnement : Comprend un parking aérien et un garage en sous-sol. Une possibilité s'offre également à vous d'acquérir un second garage en sous-sol. Investir dans ce T4, c'est faire le choix d'un paiement échelonné, d'une sécurisation de votre capital et d'un rendement à terme grâce au mécanisme du viager occupé par une dame de 81 ans. A visiter Pour plus d'informations, vous pouvez prendre rdv pour un entretien téléphonique en suivant ce lien: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422234237

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 834 €
Taxe foncière : 2079 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34070
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Tramway