Appartement en viager occupé 4 pièces - 104m² Montpellier (34070)
Viager occupé, Montpellier (34070)
Montpellier, quartier de la Croix d'Argent, cet appartement propose une vue panoramique exceptionnelle. + Spacieux et Lumineux : Cet appartement duplex offre un espace généreux de 104m2 avec une très belle luminosité. + Sans Vis-à-Vis : Profitez d'une vue dégagée à 180° depuis les flèches de la cathédrale jusqu’à la mer et l’abbaye de Villeneuve : exceptionnel avec une exposition plein sud. + Espaces Extérieurs : Une grande terrasse de + de 40m2 pour profiter des beaux jours. + Stationnement : Comprend un parking aérien et un garage en sous-sol. Une possibilité s'offre également à vous d'acquérir un second garage en sous-sol. Investir dans ce T4, c'est faire le choix d'un paiement échelonné, d'une sécurisation de votre capital et d'un rendement à terme grâce au mécanisme du viager occupé par une dame de 81 ans. A visiter Pour plus d'informations, vous pouvez prendre rdv pour un entretien téléphonique en suivant ce lien: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422234237
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment