Homme, 67 ans
Bouquet FAI135 300 €
Valeur du bien 220 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 74m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
44 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34070)
Appartement
74m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
- A MONTPELLIER Quartier SAINT-CLEOPHAS ( LEMASSON) INVESTISSEZ aujourd’hui pour anticiper votre avenir dans le Sud de la France au cœur d’une des Métropoles les plus attractives qui accueille plus de 4000 nouveaux habitants par an. Pour le prix d'un studio vous pourrez vous offrir ce spacieux T3 ( FF4) à MONTPELLIER au sein d’un immeuble conçu en 1969. Vous serez séduits par ses volumes,son double séjour, sa cuisine indépendante , ses 2 chambres, sa terrasse couverte donnant sur un joli parc arboré. Le tramway est à 1 minute à pied ( Station St Cléophas), ainsi que tous les commerces utiles. L'appartement est vendu avec une cave et il y a des emplacements de parking libres devant la résidence. Le plus : Un Investissement financier attractif, responsable et sécurisé à Montpellier proche du cœur de ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 1361 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Tramway
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Homme, 79 ans
