Maison en viager occupé

5 pièces - 123m²

proche de Dol-de-Bretagne (35120)

ÉPINIAC est une commune du département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à 6 km au sud-est de Dol de Bretagne. A 12 km des plages de Cherrueix A 23 km du Mont St Michel A 27 km des plages de Cancale et St Malo Depuis le 1er janvier 2017, la commune d’Épiniac appartient à la communauté de communes du pays de Dol-Baie du Mont Saint Michel avec 18 autres communes. Son territoire de 23 km² est demeuré verdoyant et rural, couvert de cultures aux deux tiers, de prairies et de forêts. Epiniac est aussi une commune tournée vers le tourisme, grâce au développement du complexe touristique et sportif des Ormes: camping, golf, cricket, centre équestre, parc aquatique et hôtel. De nombreux gîtes et chambres d’hôtes permettent l’accueil des touristes. De nombreux sentiers de randonnée ont été répertoriés et balisés. Trois anciens domaines marquent la composition du territoire historique: au nord, l’ancienne abbaye cistercienne de la Vieux-Ville ; à l’ouest, les Ormes, ancienne résidence d’été des évêques de Dol; à l’est enfin, faisant face à la forteresse de Landal, le manoir de la Higourdais. Je vous propose cette charmante maison de village de 123 m² sur un terrain clos de 334 m². Elle comprend un salon avec une belle cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, une chambre avec un dressing et une salle d’eau privative avec des toilettes. A l’étage, un dégagement avec une chambre parentale dressing et salle d’eau avec des toilettes et au dernier étage une pièce isolée avec un point d’eau et des toilettes. A cela s’ajoute une terrasse, un jardin, un garage et un appentis.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos