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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 66m²
proche de Bain-de-Bretagne (35470)

37 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bain-de-Bretagne (35470)

Ref : 422035039
Maison
66m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 491 €
Valeur du bien79 060 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 29 569 €

Ref : 422035039

Jolie petite maison à un prix très attractif !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Offrez-vous cette maison pour le prix d’une belle voiture ! C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété. Versez un capital de 49 491 € FAI et devenez propriétaire de ce bien pour seulement 606 € du m². A retenir: - Ville toutes commodités à 30 km de Rennes - Terrain clos de 799 m² - Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc

ERCÉ EN LAMÉE. → Ville dynamique offrant tous les services (hôpitaux, écoles, lycées, médecins…) → 10 min de Bain de Bretagne → 20 mn de Châteaubriant → 40 mn de Rennes Découvrez cette charmante maison de garde barrière. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres de belles tailles. Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 799 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 312 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
272 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bain-de-Bretagne
Code postal : 35470
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 6890
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport

Ref : 422035039

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Bain-de-Bretagne (35470)

Ref : 422035039
Maison
66m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 491 €
Valeur du bien79 060 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 29 569 €

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Jolie petite maison à un prix très attractif !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Offrez-vous cette maison pour le prix d’une belle voiture ! C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété. Versez un capital de 49 491 € FAI et devenez propriétaire de ce bien pour seulement 606 € du m². A retenir: - Ville toutes commodités à 30 km de Rennes - Terrain clos de 799 m² - Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc

Descriptif du bien

ERCÉ EN LAMÉE. → Ville dynamique offrant tous les services (hôpitaux, écoles, lycées, médecins…) → 10 min de Bain de Bretagne → 20 mn de Châteaubriant → 40 mn de Rennes Découvrez cette charmante maison de garde barrière. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres de belles tailles. Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 799 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 312 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
272 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bain-de-Bretagne
Code postal : 35470
Département :
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Région :
Bretagne
Habitants : 6890
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