Homme, 88 ans
Bouquet FAI99 593 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 230 500 €
Prix d'achat 165 269 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 66m² proche de Bain-de-Bretagne (35470)
proche de Bain-de-Bretagne (35470)
37 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Bain-de-Bretagne (35470)
Maison
66m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 491 €
Valeur du bien79 060 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Jolie petite maison à un prix très attractif !
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Offrez-vous cette maison pour le prix d’une belle voiture ! C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété. Versez un capital de 49 491 € FAI et devenez propriétaire de ce bien pour seulement 606 € du m². A retenir: - Ville toutes commodités à 30 km de Rennes - Terrain clos de 799 m² - Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc
Descriptif du bien
ERCÉ EN LAMÉE. → Ville dynamique offrant tous les services (hôpitaux, écoles, lycées, médecins…) → 10 min de Bain de Bretagne → 20 mn de Châteaubriant → 40 mn de Rennes Découvrez cette charmante maison de garde barrière. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres de belles tailles. Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 799 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 312 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 272 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bain-de-Bretagne
Code postal : 35470
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 6890
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422035039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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