Appartement en viager libre
2 pièces - 33m²
Fougères (35300)

Viager libre, Fougères (35300)

Ref : 421835011
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 450 €
Rente435 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 421835011

Viager libre avec un locataire en place!

Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 45%

FOUGERES CENTRE-VILLE - Rendement de + 5% en Résidence Senior récente. Devenez propriétaire de cet investissement grâce à un CRÉDIT VENDEUR avec un versement comptant de 49 450 € FAI puis des mensualités de 435 €. D’autres modalités de paiement sont envisageables. Le bien est loué 517 € charges comprises. Faibles charges mensuelles dont 90 % supportées par le locataire. Un placement rentable et socialement responsable avec la possibilité de rendre service à nos aînés.

FOUGÈRES Labellisée ville d’Art et Histoire, Ville Fleurie “Quatre Fleurs”, ville Active & Sportive et Plus beau détour de France  Au carrefour de la Bretagne, de la Normandie et de la Mayenne, le Pays de Fougères est une véritable terre d’accueil et de partage.  Zone privilégiée de passages, de contacts ou encore d’échanges commerciaux, Fougères et son Pays sont situés sur cette « frontière » que les historiens appellent les MARCHES DE BRETAGNE.  • à 40 min Rennes • à 50 min du Mont-Saint-Michel • à 1h45 de Nantes • à 1h45 du Mans • à 3h20 de Paris Cet agréable appartement type 2 est situé au 1er étage dans LA RESIDENCE SENIOR ST JOSEPH avec la proximité immédiate des services médicaux et des commerces à pied. Logement offrant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec un balcon de 6,7 m² exposé ouest, une chambre avec placard et une salle d’eau avec des toilettes. Résidence récente avec excellente performance énergétique : B Appartement loué. Aucuns travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 421835011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Fougères (35300)

Ref : 421835011
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 450 €
Rente435 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Viager libre avec un locataire en place!

Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 45%

FOUGERES CENTRE-VILLE - Rendement de + 5% en Résidence Senior récente. Devenez propriétaire de cet investissement grâce à un CRÉDIT VENDEUR avec un versement comptant de 49 450 € FAI puis des mensualités de 435 €. D’autres modalités de paiement sont envisageables. Le bien est loué 517 € charges comprises. Faibles charges mensuelles dont 90 % supportées par le locataire. Un placement rentable et socialement responsable avec la possibilité de rendre service à nos aînés.

Descriptif du bien

FOUGÈRES Labellisée ville d’Art et Histoire, Ville Fleurie “Quatre Fleurs”, ville Active & Sportive et Plus beau détour de France  Au carrefour de la Bretagne, de la Normandie et de la Mayenne, le Pays de Fougères est une véritable terre d’accueil et de partage.  Zone privilégiée de passages, de contacts ou encore d’échanges commerciaux, Fougères et son Pays sont situés sur cette « frontière » que les historiens appellent les MARCHES DE BRETAGNE.  • à 40 min Rennes • à 50 min du Mont-Saint-Michel • à 1h45 de Nantes • à 1h45 du Mans • à 3h20 de Paris Cet agréable appartement type 2 est situé au 1er étage dans LA RESIDENCE SENIOR ST JOSEPH avec la proximité immédiate des services médicaux et des commerces à pied. Logement offrant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec un balcon de 6,7 m² exposé ouest, une chambre avec placard et une salle d’eau avec des toilettes. Résidence récente avec excellente performance énergétique : B Appartement loué. Aucuns travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Autoroute, Car, Aeroport